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[大话玉林] 广西男子22万在网上拍下1套房!进去后发现....

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玉林土著
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楼主
发表于 2018-2-13 09:43 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
去年12月,广西南宁市民王先生通过淘宝网,购得钦州市钦北区法院司法拍卖的一套85平方米的房子,竞拍价约为22万元。

王先生收房后发现,房子的现状与拍卖公告所说的有出入,如两个卫生间实际只有一个,房子少了一堵十几平方米的隔墙,导致与邻居家相通……

1
竞拍人:
拍来的房子少了一堵墙

去年12月20日,王先生在淘宝网上看到,钦州市北部湾大道蓝天丽都小区有一套85平方米的房子正在拍卖。王先生心动了,决定参与竞拍。

当时距离拍卖结束只有一天的时间,为此,他专门打电话到钦北区法院,询问是否可以实地看房。工作人员称,这时已经不能看了。

王先生说,他还专门问法官,房子是否有瑕疵,法官称没有。交了3万元保证金后,王先生在去年12月22日竞拍成功,房子总价是22.861万元。

竞拍成功第5天,王先生交了尾款,并在拍卖成交确认书上签了字。

当天下午,他和工作人员一起去看房时,工作人员称要补一面墙。到了现场一看,王先生懵了——

这套房子缺了一面隔墙,房子与邻家是相通的。拍卖公告上说的两个卫生间,其实只有一个。

王先生说,当天看房子的时候,房子的原业主和邻居也在现场,他们均表示这堵缺失的墙壁不能补,还威胁王先生说,一旦补好墙壁住进去,会有很多讨债的人上门找麻烦。

王先生告诉记者,原业主和邻居是亲戚,他们可能想用这种方式阻止房子被拍卖。

“跟邻居家相通,邻居还威胁说不能补墙,这房子咋住?”王先生认为,拍卖公告上的内容与现状存在严重差距,有重大瑕疵,却没有告知竞拍人,为此,他要求法院退还拍卖款。

2
法院:拍卖公告存在瑕疵

1月18日,记者来到钦州市蓝天丽都小区采访,发现王先生拍到的房子大门紧锁。

王先生说,目前他还未办理交房手续,所以没有钥匙,无法进门。

18日,记者联系了钦北区法院,工作人员表示:

该套房的业主牵扯一起买卖合同纠纷案,房子是被执行人的抵押物。案子经过了几任法官审理,新法官接手后,没有到现场核实,导致公告上把一个卫生间写成了两个,法院在工作上存在瑕疵。

房子里面确实有一堵墙是和隔壁房子相通的,但拍卖财产以实物现状为准,竞拍人可以申请去实地查看,王先生自己不去看房子就参加竞拍,法院视为对拍卖财产情况完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。所以,王先生也是有责任的。

法院工作人员还表示,法院可以保证将缺失的一堵墙补上。施工时,法警会在现场看护,禁止他人阻挠施工。如果被执行人有威胁恐吓等行为,法院会对其采取强制措施。

工作人员还表示,已经就此事和王先生沟通过多次,但王先生要求退房重拍的意愿强烈。钦北区法院领导多次开会研究讨论,最后同意将王先生的拍卖款退还给他,目前正在办理相关程序。

3
律师:法院应返还房款

广西海狮律师事务所蒙鹏宇律师表示,根据相关规定,如果拍卖标的有重大瑕疵,委托方是有义务告知竞拍人的。当然,竞拍人在竞拍之前有责任到现场了解房子的基本信息,但有的标的受相关条件限制,竞拍人无法全部了解到标的的全部信息,加上是法院委托拍卖,一般人都会相信法院发布公告的权威。

王先生拍来的房子缺失了大小为十多平方米的隔墙,而且是和别人的房子相通,这不算小瑕疵。两个卫生间变为一个,与竞拍标的现状不符,委托方应该明确披露。如果未披露,则拍卖行为无效,应当将竞拍人所付的钱款返还。

网友评论
小累小烦小开心:有时候对待无赖真的不能太客气
浪在路上的刺猬:黄大锤的私通吗?
尚昶月:网上买个小东西还行,大物件还是亲自考察一下再做决定。
水滴NANA酱:还能有这种操作?!!!
紫涵好爹滴:直接堵上墙能拿我咋办

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玉林土著
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沙发
发表于 2018-2-13 11:48 | 只看该作者
买东西要小心,网络是虚拟的,要警惕网络诈骗
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玉林土著
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板凳
发表于 2018-2-13 11:48 | 只看该作者
美颜熏蒸仪
买东西要先看过东西,一手交钱,一手交货
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